“国三号”土地新政出台的背景与影响,上海厂房网|上海厂房出租|厂房出租出售,新闻动态(上海厂房网)

“国三号”土地新政出台的背景与影响发布时间： 2008/1/20 被阅览数： 1277 次来源：焦点上海房地产网
1、工业化、城镇化的快速发展时期，导致建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地，大力促进节约集约用地，成为摆在中央政府面前的主要任务。 2、此前关于“地荒论”的争论引起了中央政府的关注，中央政府倾向于支持国土资源部的意见，并认为供地机制存在缺陷，有意完善，挤出部分开发商手中囤积的土地。 3、一些大企业尤其是上市公司利用融资优势大量增发股票，圈钱买地，推升股价，再增发并圈钱买地，不断创造“地王”。这一现象引起高度关注，这对股市和楼市的健康发展都没有好处。中央政府有意防止这种局面的恶化。 4、在前期的土地出让中，千亩大盘不断出现，个别公司控制大盘，小企业无法参与竞争，对房价的稳定不利，也容易导致房地产寡头市场的形成，损害消费者福利。 5、总体上看中国建设用地利用效率不高，浪费严重，违法违规现象比较多，规划的科学性、权威性不够，地方政府追求宽马路、大广场、大绿化的现象突出，工业用地浪费严重，一些地方在土地利用和管理中还存在官商勾结问题，需要整治。 6、前期“小产权房”问题突出，破坏了土地市场运行秩序，争议也很大。对此需要给出明确态度，并加强管理。
上两篇文章：上海：将对土地出让实施环保硬性指标国土部彻查闲置建设用地打印本页 \| 关闭窗口

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